1990〜2000年築, 専有面積54.48㎡〜74.48㎡の平均販売価格
東京都
96.1万円/㎡
前年比+20.1%
杉並区
107.2万円/㎡
前年比+8.8%
井草パークハウス
東京都杉並区井草二丁目
西武新宿線 / 井荻駅 徒歩8分
1995年築 / 5階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
60.3
非常に割安
推定相場価格より12.9%割安
相場
6,406万円
99.3万円/㎡
3,999
5,603
7,208
8,812
AI査定結果
推定相場価格
6,406万円
99.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,603万円〜7,208万円
86.9万円/㎡〜111.8万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年6月7日
井草パークハウス
5,580万円（86.5万円/㎡）/ 1階 / 64.48㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は82.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | 5,580万円 | 86.5万円 | 1階 | 64.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/19 | 5,580万円 | 86.5万円 | 1階 | 64.48㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/29 | 4,800万円 | 74.4万円 | 1階 | 64.48㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は78.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | 井草パークハウス 杉並区井草二丁目 | 井荻駅8分 | 5,580万円 | 86.5万円 | 64.48㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 28戸 | RC |
| 2023/12/26 | ロイヤルステージ井草 杉並区井草二丁目 | 井荻駅8分 | 4,980万円 | 73.9万円 | 67.39㎡ | 2SLDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2025/06/07 | フェアロージュ杉並井草 杉並区井草二丁目 | 井荻駅5分 | 5,280万円 | 79.2万円 | 66.7㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1999年 | 33戸 | RC |
| 2022/11/12 | ライオンズガーデン下井草 杉並区井草一丁目 | 下井草駅9分 | 5,190万円 | 77.1万円 | 67.31㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/08 | パルメゾン杉並 杉並区井草一丁目 | 下井草駅3分 | 4,380万円 | 79.3万円 | 55.26㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 41戸 | RC |
| 2024/06/07 | ルミナス下井草 杉並区下井草四丁目 | 井荻駅8分 | 5,198万円 | 86.9万円 | 59.83㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 26戸 | RC |
| 2025/02/11 | セザール井荻 杉並区下井草五丁目 | 井荻駅8分 | 3,880万円 | 76.5万円 | 50.73㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 25戸 | RC |
| 2022/03/14 | ピュアスクエア杉並下井草 杉並区下井草三丁目 | 下井草駅5分 | 4,300万円 | 70.3万円 | 61.2㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 2000年 | 38戸 | RC |
| 2024/11/06 | 杉並ヒルズ上井草 杉並区上井草二丁目 | 上井草駅12分 | 5,880万円 | 79.7万円 | 73.77㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2025/01/21 | アドリーム上井草 杉並区上井草三丁目 | 上井草駅2分 | 5,380万円 | 80.3万円 | 66.96㎡ | 2SLDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1994年 | 23戸 | RC |
| 2025/02/23 | アールヴェール杉並今川 杉並区今川二丁目 | 上井草駅12分 | 5,680万円 | 76.4万円 | 74.32㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1998年 | 56戸 | RC |
| 2023/04/25 | アールヴェール荻窪北 杉並区今川一丁目 | 井荻駅15分 | 6,299万円 | 88.6万円 | 71.09㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | - | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2023/08/27 | Jパレス上井草II 杉並区上井草三丁目 | 上井草駅8分 | 5,480万円 | 68.6万円 | 79.89㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1991年 | 1戸 | RC |
| 2024/06/17 | ソルシェ杉並今川 杉並区今川三丁目 | 上井草駅10分 | 5,580万円 | 79.5万円 | 70.22㎡ | 2LDK+S | 1階 / 3階建 | 南 | 2000年 | 29戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20.1%上昇、杉並区では8.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.5万円）は杉並区の平均と比較して19.3%割安です。
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2004年築 / 5階建 / 14戸 / RC造
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1995年築 / 10階建 / 23戸 / SRC造